您好,对于您提出的问题,我的解答是, 购房者签订购房合同后,购房者必须多久办理贷款手续是没有明文规定的,一般依据购房合同而定,一般是一个月内办理。申请贷款的流程如下:
1、贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。
2、贷款购房者与开发商签订购房合同,并支付首付款。
3、贷款购房者填写贷款申请表,预签《借款(抵押)合同》和《划款扣款授权书》等法律文本,同时提交银行要求的申请材料。
4、在二套房和限购政策出台后,贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》,由银行到房地局查询家庭房屋套数。
5、待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后,进入正式贷款审批流程,由银行向申请人提交的材料进行审查,决定是否给申请人发放贷款。
6、若银行审批结论与借款人申请内容不一致,银行及时通知借款人本人,由借款人确认审批结论或追加提供提交辅助材料;借款人不同意银行审批结论的,则预签法律文本作废。
7、经双方确认,银行审批通过,办理备案、抵押手续,正式放款后,贷款购房者按照规定的还款方式,按时归还贷款。
买房贷款首付付了之后,购房合同多久付清一般是按照完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定,如无法按照约定时间办理完成贷款事宜,需向房开商进行告知,获得房开商同意延期后方可。个人住房按揭贷款条件:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 购房者签订购房合同后,购房者必须多久办理贷款手续是没有明文规定的,一般依据购房合同而定,一般是一个月内办理。申请贷款的流程如下:
1、贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。
2、贷款购房者与开发商签订购房合同,并支付首付款。
3、贷款购房者填写贷款申请表,预签《借款(抵押)合同》和《划款扣款授权书》等法律文本,同时提交银行要求的申请材料。
4、在二套房和限购政策出台后,贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》,由银行到房地局查询家庭房屋套数。
5、待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后,进入正式贷款审批流程,由银行向申请人提交的材料进行审查,决定是否给申请人发放贷款。
6、若银行审批结论与借款人申请内容不一致,银行及时通知借款人本人,由借款人确认审批结论或追加提供提交辅助材料;借款人不同意银行审批结论的,则预签法律文本作废。
7、经双方确认,银行审批通过,办理备案、抵押手续,正式放款后,贷款购房者按照规定的还款方式,按时归还贷款。
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