公积金提取不能超过商贷当年提取额的问题

广东公积金不能提取的情形：职工或配偶名下的写字楼、商住楼、铺面等商业性用房，不享受提取住房公积金政策。职工有下列情形之一的，可以提取本人的住房公积金本息余额：(一)离休、退休的;(二)出国、出境定居的;(三)完全丧失劳动能力，并与所单位终止劳动关系的;(四)因调动工作，接收单位不在本条例实施范围内的;(五)法律、法规规定的其他情形。职工死亡或被宣告死亡的，其合法继承人或受遗赠人可以提取该职工的住房公积金本息余额。

广东公积金不能提取的情形：职工或配偶名下的写字楼、商住楼、铺面等商业性用房，不享受提取住房公积金政策。职工有下列情形之一的，可以提取本人的住房公积金本息余额：(一)离休、退休的;(二)出国、出境定居的;(三)完全丧失劳动能力，并与所单位终止劳动关系的;(四)因调动工作，接收单位不在本条例实施范围内的;(五)法律、法规规定的其他情形。职工死亡或被宣告死亡的，其合法继承人或受遗赠人可以提取该职工的住房公积金本息余额。

【法律意见】根据住建部规定，提取住房公积金还房贷需要以下材料：1.有效身份证件；2.购房合同（借款合同）；3.购房发票（首付款发票）和配偶的住房公积金提取证明（如果你不是主购房人的话），4.提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》；5.到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续；6.由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后面附上有关支取证明材料；7.经市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取。综上，准备以上材料前往当地住房公积金管理中心办理即可。【法律依据】《经济适用住房管理办法》第九条?购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。