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公积金贷款每年提取不能超过商贷当年提取额的问题
广东公积金不能提取的情形：职工或配偶名下的写字楼、商住楼、铺面等商业性用房，不享受提取住房公积金政策。职工有下列情形之一的，可以提取本人的住房公积金本息余额：(一)离休、退休的;(二)出国、出境定居的;(三)完全丧失劳动能力，并与所单位终止劳动关系的;(四)因调动工作，接收单位不在本条例实施范围内的;(五)法律、法规规定的其他情形。职工死亡或被宣告死亡的，其合法继承人或受遗赠人可以提取该职工的住房公积金本息余额。
专业解答住房公积金提现规则因情况而异。房贷购房者可按月提取，全款购房者和拆迁安置住房者每季度可全额提取，每年最多四次。特殊情况需一次性提取。如额度不足，共同所有权人可按规定提取。租房者每年可提取一次，总额不超限额。需在租赁期内按流程办理。
专业解答公积金符合提取条件可以一年提取一次。根据《南京市住房公积金提取细则》第三条职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的。
律师解析 公积金符合提取条件可以一年提取一次。根据《南京市住房公积金提取细则》第三条职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的。 (二)离休、退休的。 (三)部分或完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。 (四)出境定居的。 (五)偿还购房贷款本息的。
律师解析 住房公积金的提取可以分为不同情况，提取的限制次数也不同： 1.购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次； 2.购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。 职工购买拆迁安置住房，也可以申请提取本人住房公积金。一套拆迁安置住房只能提取一次。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。 此外，租房也是能够提取住房公积金的。申请人可以每年度提取一次住房公积金，且每次提取金额不得超过一年的规定提取限额。申请人提取住房公积金支付房屋租赁费用，要在房屋租赁期内提出，并办理住房公积金提取手续。
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