需要根据具体情况及您是否存在过错等综合判断,建议您电询详述具体案情,进一步为您分析
您好,根据您的叙述,按照《物权法》的规定,楼上的住户侵犯了您的相邻权,相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时,应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使,给相邻人的人身或财产造成危害的,相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。您的情况,可以保留相关证据,然后找其协商,协商不成,可以起诉至法院来维护您的合法权益,如需法律帮助,可以电话联系我们。
1.首先应查明漏水的原因,如果是新房质量不合格,在保修期内由开发商负责维修;
2.如果是楼上由于装修不当等过错造成的,由楼上负责维修;
3.如果已过房屋质保期,属于整楼公共部分,比如说是下水道主管道保养问题需要维修的,而收取了房屋公共维修基金的,由物业部门申请使用维修基金;
4.如果没有收取公共维修基金,属于共有部分的应当由所有房主共同承担;
5.如果是楼上专有部分出现问题的,按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提讼,可能需要作相应的鉴定,鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》,房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。
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