营口房产纠纷律师在线咨询

外村居民，可以买本村房吗?

根据中国现行的法律法规，农村宅基地属于集体所有，其使用权仅限于本村集体经济组织成员。因此，外村居民原则上不能购买本村的宅基地及其上的房屋。不过，对于农村集体经营性建设用地，政策有所放宽，允许通过出让、租赁等方式流转给单位或者个人使用，但具体操作需符合相关法律法规和政策规定。具体情况还需根据当地政策和实际情况确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

合同未期满退房是否能返还押金

结论： 合同未期满退房，押金是否返还分多种情况，依约、违约、不可抗力、房东违约等情况不同处理不同。 法律解析： 根据民法典规定，若租赁合同明确约定提前退房不退押金且不违法，房东可依约不返还。若合同未约定，租客提前退房违约，房东可要求其担责，扣除损失后应返还剩余押金。若因不可抗力等不可归责于租客的原因提前退房，租客无过错，房东应返还押金。若房东违约，如未按约定提供房屋设施，租客提前退房并要求返还押金合理合法。若遇到合同未期满退房押金相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。...

居住满二十年的事实该怎么归属

1.仅“居住满二十年”的归属需结合实际情况判断。 2.涉及房屋居住，租赁关系下居住超二十年，超出部分无效；若通过继承、赠与获居住权，体现持续使用事实。 3.不动产确权纠纷中，长期居住可作主张权利证据，但不能仅据此定所有权，还需看产权登记和出资等。 4.户籍相关居住满二十年，可能影响落户和社区权益。要明确背景，才能准确判断法律归属。...