武隆区房产纠纷律师在线咨询

小产权房因产权纠纷被开发商断水断电如何办

1、小产权房业主虽然没拿到完整产权，但保障生活用水用电是他们应有的权益。就算有产权方面的矛盾，开发商也不能随便断水断电。 2、要是遇到开发商断水断电的情况，业主可以先尝试和开发商商量。可以写书面材料，也可以直接面对面沟通，明确告诉开发商这么做侵犯了业主的权利，要求恢复水电供应。在商量过程中，要把聊天记录、电话录音、书面回复等能证明沟通情况的材料保存好，以后维权可能用得上。 3、如果和开发商协商没用，业主可以找相关部门去投诉。像当地的房地产管理部门、街道办事处或者居民委员会，他们有责任对这类纠纷进行调节，让开发商解决问题。 4、要是前面的办法都不管用，业主还能通过法律途径来维护自己的权益。可以向法院起诉开发商，让他们恢复水电供应，还能要求赔偿断水断电给自己造成的经济损失。起诉的时候，得准备好相关证据，比如购房协议、断水断电的照片或者视频、和开发商沟通的记录等，用来证明自己的权益被侵害了。 当下法律对小产权房的规定还在不断完善，随着行业发展，未来在解决类似纠纷时，可能会有更明确、高效的法律流程。业主们也应该增强法律意识，在遇到问题时合理合法地维权，避免自身权益受损。 ...

没拿到房产证，能不能先不交物业费

没拿到房产证，不能拿这个当借口拒交物业费。按照《中华人民共和国民法典》的规定，只要物业按照合同提供了服务，业主就得按约定交物业费。 房产证有没有拿到手，和业主享没享受物业服务没关系。只要房子交付了，业主实际接收并享受了物业的服务，就得交物业费。毕竟物业主要负责小区公共区域和设施设备的维护管理，不管业主有没有房产证，物业都一直在服务。 要是开发商没按合同时间办下房产证，这是开发商违约，业主可以根据购房合同追究其责任，但不能因为这个就不交物业费。要是拒交，物业会催缴，甚至可能把业主告上法庭。要是业主败诉，不仅要补交物业费，还得承担违约金等费用。 所以，业主得按时交物业费，同时通过合法途径让开发商尽快办理房产证。 ...

临时退租是否可以要回中介费

1、临时退租能不能要回中介费，得看具体情况和相关约定。要是中介已经成功让租赁双方签了租赁合同，按照《民法典》里关于中介合同的规定，中介是有权利收中介费的。一般来说，租客因为自己临时退租，是没办法要求退还中介费的。毕竟中介的服务重点是促成交易，交易成功了，他们的主要任务也就完成了。 2、但要是中介有违约的情况，像没把房子的重要信息如实告诉租客，或者提供的房子和描述的不一样，导致租客临时退租，那租客就可以要求中介退还部分甚至全部中介费。还有，如果租赁合同和中介服务合同里写明了，在某些特定情形下（比如租客提前退租），中介要退还中介费，租客就可以按照合同要求中介把钱退回来。 3、要是和中介协商退还中介费没谈成，租客可以把相关证据收集起来，像合同、聊天记录、支付凭证这些。之后可以通过向消费者协会投诉、申请仲裁或者去法院起诉等方式来解决这个纠纷。 ...