盘锦房产纠纷律师在线咨询

哪些问题可以拒交物业费

业主在日常生活中，碰到以下几种情形，是有理由拒交物业费的。 要是物业服务企业没按照合同的约定提供服务，比如小区里卫生情况糟糕，垃圾好几天都不清理，到处散发着难闻的气味；安保方面漏洞百出，隔三岔五就有盗窃事件发生，让业主缺乏安全感；公共设施设备也不及时维护，电梯老是出故障，严重影响业主的正常出行。如果业主有证据能证明物业没履行合同义务，那业主就可以拒绝交这部分的物业费。 当物业服务企业偷偷提高收费标准时，业主也能拒交。按照规定，物业费收多少得经过物价部门审批，或者在合同里写得明明白白。要是物业没有经过合法的程序就擅自涨价，业主对于多出来的费用完全可以不交。 要是房屋在保修期内出现质量问题，而且是开发商的责任，可物业却不帮着业主向开发商维权，这种情况下，业主可以先不交物业费，等问题解决了再说。 物业要是不提前通知业主就停水停电，严重影响业主的正常生活，业主也有理由拒交这期间的物业费。 还有，如果物业服务合同被认定无效，或者已经到期了也没续签新合同，业主可以拒交物业费。不过要是物业还在提供基本的服务，业主可能还是要给点费用。 业主拒交物业费的时候，一定要把相关的证据保存好，通过合理合法的途径来解决问题。可别因为不合理地拒交物业费，最后让自己承担违约责任，那就得不偿失了。...

楼房延期违约金赔偿案件起诉费怎么收

在楼房延期违约金赔偿案件里，这属于财产类案件，起诉费的收取可是有法可依的，依据就是《诉讼费用交纳办法》，它是按照一定比例分段累计来计算的。 不同的诉讼请求金额，起诉费的交纳标准也不同。要是诉讼请求金额不超过1万元，那每件就交50元。要是超过1万元到10万元的部分，得按照2.5%来交纳；超过10万元到20万元的部分，按2%交纳；超过20万元到50万元的部分，按1.5%交纳；超过50万元到100万元的部分，按1%交纳；超过100万元到200万元的部分，按0.9%交纳；超过200万元到500万元的部分，按0.8%交纳；超过500万元到1000万元的部分，按0.7%交纳；超过1000万元到2000万元的部分，按0.6%交纳；超过2000万元的部分，按0.5%交纳。 举个例子，要是主张的延期违约金赔偿金额是30万元。1万元交50元；1万到10万元部分是9万元，按2.5%算要交2250元；10万到20万元部分是10万元，按2%交2000元；20万到30万元部分是10万元，按1.5%交1500元，这样总共起诉费就是5800元。 这里要提醒大家，起诉的时候，原告得先把起诉费垫上。不过最终这起诉费是由败诉方来承担的。所以大家在遇到楼房延期违约金赔偿问题要起诉时，先算好起诉费，心里有个底。...

有个人看房交了定了1000元定金,交定金这个没有协议,只在转帐记录上备注房子定金?

转账记录备注房子定金且已实际支付，依法可认定定金合同关系成立。依据民法典规定，定金合同自实际交付定金时成立。现因你方已将房屋另行高价出售，导致无法向对方履行交房义务，构成违约，依法应双倍返还定金2000元。建议先与对方协商退还事宜，协商不成可凭转账记录等证据向法院起诉，要求双倍返还定金。...