静安区房产纠纷律师在线咨询

单方解除商铺租赁合同该如何赔偿

（一）合同有约定时，违约方按合同约定的违约责任和赔偿方式赔偿，如支付违约金。 （二）合同未约定时，违约方赔偿守约方实际损失，涵盖直接损失（如商铺闲置租金损失）和可得利益损失（如预期经营利润损失）。 （三）若守约方要求继续履行且合同可履行，违约方可能需继续履约。 （四）守约方有减损义务，要采取合理措施防止损失扩大，否则扩大部分损失自行承担。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

承租人提前终止租赁需承担什么责任

（一）若租赁合同有提前解约条款，承租人应严格按照合同约定承担责任，一般就是支付合同中明确规定数额的违约金，以此补偿出租方损失。 （二）若合同未约定提前解约相关内容，承租人提前终止租赁构成违约，要赔偿出租方直接损失，像寻找新租户期间的租金损失，还有间接损失，比如因提前解约产生的其他费用支出。 （三）若存在不可抗力等法定免责情形，或者经过出租方同意提前解约，承租人可能不用承担责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

什么情况下购房合同可以解除

购房合同在多种情形下可解除。主要有协商解除、法定解除以及约定解除三种方式。协商解除需买卖双方达成一致。法定解除情形包括开发商未取得预售许可证明、房屋主体结构质量不合格、质量问题严重影响居住、开发商迟延交付经催告仍未履行、面积误差比绝对值超出3%、擅自变更规划设计未通知购房者、房屋被抵押或出卖给第三人等。约定解除则是当合同约定的解除条件成就时，一方可行使解除权。 为保障自身权益，购房者在遇到可解除合同的情形时，应及时收集相关证据，如房屋质量检测报告、催告文件等。同时，务必在法律规定或合同约定的期限内行使解除权，避免因逾期导致权利消灭。...