静安区房产纠纷律师在线咨询

家里漏水时该如何判断责任归属

1、家里漏水到底该谁负责，得看具体情况。要是因为房屋质量不行，而且还在保修期内，按照《中华人民共和国民法典》，开发商就得担起维修的担子。开发商把房子交给业主，就得保证房子质量，在保修期里出了质量问题，不仅要维修，给业主造成的损失也得赔偿。 2、要是楼上住户搞出的麻烦，像装修没弄好、管道破了，导致楼下漏水，这就属于侵权行为了。楼上住户得管好自己家房子，因为自己犯错让别人权益受损，就得停止侵害、排除妨碍，还要赔偿损失。楼下受损失的业主能让楼上把漏水的地方修好，并且赔偿财产损失。 3、要是公共区域的管道等设施出问题漏水，那物业就得负责维修。物业的职责就是管理和维护小区公共设施，要是因为管理不到位导致漏水，就得承担相应责任。业主发现这种情况，可以跟物业反映，让他们赶紧维修。 4、判断责任时，得赶紧固定证据，比如拍照、录像，用来证明漏水情况和损失大小。要是大家协商不下来，就可以走法律诉讼的途径解决问题。 ...

物业提供服务差，该怎么去起诉

遇到物业服务差，业主可以起诉来维权，具体步骤如下。 第一步是收集证据，这很重要。比如拍些小区环境脏乱的照片或视频，留好物业没及时修公共设施的记录，还有跟物业反映问题却没解决的聊天记录、书面函件等。 第二步确定管辖法院，通常是物业所在地的基层法院。可以上网查，或者打电话问法院，就能知道具体是哪个。 第三步书写起诉状，要写清原告（业主）和被告（物业公司）的基本信息，提出诉讼请求，像让物业改进服务、退部分物业费等，还要详细说明物业服务差的表现。 第四步准备材料去法院立案。除了起诉状，带上业主身份证、物业合同和收集的证据。法院会审查材料，符合立案条件就会受理，然后通知交诉讼费。 立案后等法院安排开庭时间。庭审时，业主得把事实说清楚，拿出证据，参与辩论。最后法院会根据双方陈述和证据判决。要是业主胜诉，物业不执行判决，业主还能向法院申请强制执行。 ...

方便电话吗？关于安置房交易?

方便了解一下具体情况吗？稍后给你致电...