江津区房产纠纷律师在线咨询

房买卖合同是否有效

房屋买卖合同的效力需综合考量主体资格、意思表示、内容合法性及法定手续等多方面因素，符合条件的合同有效并受法律保护，反之则可能无效或可撤销。 1.合同主体需具备相应民事行为能力。无民事行为能力人或限制民事行为能力人签订的合同，效力可能待定或无效。 2.意思表示需真实。存在欺诈、胁迫等情形的合同，属于可撤销合同。 3.合同内容不得违反法律行政法规强制性规定，不违背公序良俗。买卖违法建筑的合同无效。 4.需遵守法定手续要求。若法律行政法规规定合同应办理批准等手续生效，需按规定办理相关手续。 为保障合同效力，可采取以下措施： 1.签订前仔细核实对方的民事行为能力，避免与无或限制民事行为能力人直接签订合同。 2.签订合同时确保双方意思表示真实，若发现存在欺诈、胁迫等情形，及时通过法律途径主张权利。 3.严格审查合同内容，避免涉及违法建筑等违反法律规定或公序良俗的内容。 4.若法律行政法规要求合同办理批准等手续，及时按规定完成相关手续办理。...

房产销售预售合同是否具备法律效力

（一）签订预售合同前，确认对方具有相应民事行为能力，可要求查看相关证明文件。 （二）确保自身意思表示真实，仔细阅读合同条款，不被欺诈、胁迫。 （三）审查合同内容，避免违反法律法规强制性规定，不损害他人合法权益。 （四）明确合同中房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等重要事项。 （五）若对方不履行合同义务，及时依据合同追究其违约责任。 （六）及时办理预售合同登记备案，防止开发商一房二卖。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。...

申请解除购房合同，诉讼费怎么收取

结论：申请解除购房合同的诉讼属于财产案件，诉讼费按诉讼请求金额或价额分段累计交纳，具体金额以法院通知为准。 法律解析： 根据相关规定，财产案件诉讼费按诉讼请求金额或价额依比例分段累计交纳。具体标准为，不超过1万元的每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分按2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分按2%交纳；超过20万元至50万元的部分按1.5%交纳；超过50万元至100万元的部分按1%交纳；超过100万元至200万元的部分按0.9%交纳；超过200万元至500万元的部分按0.8%交纳；超过500万元至1000万元的部分按0.7%交纳；超过1000万元至2000万元的部分按0.6%交纳；超过2000万元的部分按0.5%交纳。例如诉讼请求金额为50万元时，诉讼费计算为50元加上9万元乘以2.5%，加上10万元乘以2%，加上30万元乘以1.5%，合计8800元。实践中法院可能根据实际情况有一定裁量权，最终金额需以法院缴费通知为准。如果您在申请解除购房合同过程中对诉讼费计算或案件其他法律问题有疑问，建议向专业法律人士咨询以获取准确指导。...