涪陵区房产纠纷律师在线咨询

结婚后房产证共有如何认定

（一）购房时夫妻双方共同出资，无论房产证仅登记一方还是双方名字，均属于夫妻共同财产，可认定为共有。 （二）一方婚前购房，婚后在房产证上添加另一方名字，视为对另一方的赠与，该房产转变为夫妻共有财产。 （三）父母出资购房的情形，若一方父母出资且房产证登记夫妻双方名字，一般认定为对夫妻双方的赠与，属于共有财产。若双方父母共同出资，无论房产证登记在夫妻一方还是双方名下，通常按照各自父母的出资份额按份共有。 （四）夫妻可以通过书面形式约定房产归双方共有，该约定对夫妻双方具有法律约束力。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，内容如下： 1.男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 2.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。...

如何收集房屋证据和证据

结论：收集房屋相关证据需针对产权质量租赁等不同场景准备对应凭证，并确保证据真实合法且与纠纷相关，以有效维护自身权益。 法律解析： 针对房屋相关纠纷收集证据时，需根据具体场景准备对应材料。涉及房屋产权时，不动产权证书是证明产权归属的关键凭证，购房合同可证明房屋买卖关系及双方权利义务。若存在房屋质量问题，应及时拍照录像记录问题现状，保留与开发商或物业沟通质量问题的聊天记录邮件等，检测机构出具的质量检测报告也是有力证据。对于房屋租赁纠纷，租赁合同必不可少，租金支付凭证如转账记录收据能证明租金支付情况，房屋交接清单可证明租赁房屋时的状态。根据法律规定，证据需具备真实性合法性关联性，收集时应尽量保留原始证据，以在纠纷中发挥有效作用。如果在收集房屋相关证据过程中，对证据类型或效力认定存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取具体指导。...

二手房没给购房发票怎么办

二手房交易未拿到购房发票时，买方可通过协商、税务投诉或民事诉讼的方式解决，同时需留存相关证据以维护自身合法权益。 主动与卖方协商索要发票。二手房交易中，卖方负有开具购房发票的义务，该发票是买方支付购房款的重要凭证，直接关联后续房屋相关手续办理及权益保障。 协商不成时向税务部门投诉。税务部门可对卖方的纳税情况进行核查，依法督促其开具发票，保障交易行为符合税收管理规范。 权益受损时通过民事诉讼维权。若未取得发票导致房屋再次交易受阻或无法办理相关手续，买方需收集交易合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，要求卖方开具发票并赔偿由此造成的损失。 此外，需注意妥善保存交易过程中的各类文件，包括合同、付款记录、沟通凭证等，这些材料是后续维权的关键依据，能有效支持买方的诉求。...