本溪房产纠纷律师在线咨询

租约未到期退租，押金是否能返还

租约未到期退租时押金返还情况多样。若合同明确规定提前退租押金不退，应按合同执行。未约定的，提前退租属违约，房东可扣除相应违约金后返还剩余押金。若房东能证明损失超押金，可要求租户赔偿超出部分；损失小于押金则应返还剩余部分。租户因不可抗力或房东违约等正当理由退租，房东需全额返还。 解决措施和建议如下： 1.签订租赁合同时，明确提前退租相关条款，避免模糊不清。 2.提前退租前，与房东积极沟通，争取协商解决押金问题。 3.若发生纠纷，可先自行协商，协商不成及时寻求法律途径，通过诉讼维护自身权益。...

租房开设赌场盈利7万要判几年

（一）若被认定开设赌场罪且盈利7万，需积极配合调查，如实供述自己的行为，争取认定为坦白情节以从轻处罚。 （二）若有立功表现，如检举揭发其他犯罪行为等，可积极提供线索，争取从轻或减轻处罚。 （三）主动退还违法所得7万，这在量刑时会被考虑。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第三百零三条第二款规定，开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。...

门面租房毁约，一般违约金数额是多少

法律分析： （1）门面租房毁约时，若合同有违约金约定，一般按约定执行。不过当违约金过高或过低，当事人可通过法院或仲裁机构调整。通常约定违约金超过造成损失30%，可能被认定过高。 （2）若合同未约定违约金，受损方有权要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失，但赔偿范围不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 （3）以租户提前退租为例，房东可要求其赔偿剩余租期内租金损失、再出租产生的费用等。实际确定赔偿或违约金数额时，需综合考虑违约情形和损失情况。 提醒： 签订门面租房合同应明确违约金条款，毁约发生时要保存好损失证据。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。...