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潼南区房产纠纷律师普法

  • 普法图文
  • 拿房子做抵押贷款需要什么条件
    房产抵押贷款条件包括：合法身份证明、稳定收入及良好信用、有效购房合同、房产年龄≤10年且首付≥30%（新购房）、原住房贷款还款≥1年且余额≤60%抵押价值、有效担保、满足其他贷款行条件、自有房产为抵押物、稳定职业、咨询商业银行、贷款额度根据银行评估确定。 #房产纠纷 1074次阅读
  • 离职单位收回集资房怎么处理最好
    员工离职后，单位若要求收回集资房，应先考虑购房合同及相关法律规定。通常，员工享有部分所有权，单位应退还购房款并补偿装修损失。双方可通过协商，或由新员工承担相应赔偿责任，以妥善解决房产归还问题。 #房产纠纷 1429次阅读
  • 房子可以延期交房吗
    关于房屋交付期限延期的合法性，实际上允许一定程度的延误，但开发商需为此承担违约责任，支付违约金作为补偿。若延期交房系开发商自身原因所致，购房者则有权解除合同并要求赔偿损失。 #房产纠纷 1466次阅读
  • 买房首付不够怎么办
    面对购房首付不足，有三种应对方式。一是向亲朋好友筹款，利用人情友谊，但需注意评估对方经济承受力并签署正式借款契约。二是寻求父母财政支持，适用于家境优越且短期内无需动用该笔资金的情况，仍需提供债务证据并按银行利率计息。三是合理申请信用卡贷款，适用于事业稳定、信用良好的人，但需注意后期还款压力可能较大。 #房产纠纷 1219次阅读
  • 厦门社保交多久可以上户口
    厦门社保缴纳时长与户口登记关系研究：法拍房成交后，需领裁定书、执行书，经审批后过户，约3-4月。有购置门槛的房屋条件会公开，无限制则按购买力竞价。购买法拍房需满足购房资质，有居住证明视同京籍，过户时无需再出示居住证，但需提供户口簿备查。 #房产纠纷 845次阅读
  • 买房交的定金可以退吗
    购房定金在双方按约履行后可抵作价款或退还。因不可抗力或双方对协议内容有分歧无法签约，且未造成任一方责任的，定金可退还。卖方违约导致合同无法履行，买方有权要求退还定金并请求双倍赔偿。其他不符合退还条件的情形，定金不予退还。 #房产纠纷 919次阅读
  • 买房子税费怎么算
    房屋购置税费的计算方法如下：1.契约交易服务费为成交价的0.5%；2.产权转移契税根据购房时间不同，税率分别为6%、3%和1.5%；3.文书费每件10元；4.证件查验费每100平方米10元，超出部分每100平方米加收5元；5.印花税按成交金额的0.05%征收。 #房产纠纷 1122次阅读

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