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面对购房首付不足,有三种应对方式。一是向亲朋好友筹款,利用人情友谊,但需注意评估对方经济承受力并签署正式借款契约。二是寻求父母财政支持,适用于家境优越且短期内无需动用该笔资金的情况,仍需提供债务证据并按银行利率计息。三是合理申请信用卡贷款,适用于事业稳定、信用良好的人,但需注意后期还款压力可能较大。
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厦门社保缴纳时长与户口登记关系研究:法拍房成交后,需领裁定书、执行书,经审批后过户,约3-4月。有购置门槛的房屋条件会公开,无限制则按购买力竞价。购买法拍房需满足购房资质,有居住证明视同京籍,过户时无需再出示居住证,但需提供户口簿备查。
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购房定金在双方按约履行后可抵作价款或退还。因不可抗力或双方对协议内容有分歧无法签约,且未造成任一方责任的,定金可退还。卖方违约导致合同无法履行,买方有权要求退还定金并请求双倍赔偿。其他不符合退还条件的情形,定金不予退还。
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房屋购置税费的计算方法如下:1.契约交易服务费为成交价的0.5%;2.产权转移契税根据购房时间不同,税率分别为6%、3%和1.5%;3.文书费每件10元;4.证件查验费每100平方米10元,超出部分每100平方米加收5元;5.印花税按成交金额的0.05%征收。
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