城镇土地使用税的计算公式是什么

一、城镇土地使用税的计算公式是什么

关于城镇土地使用税的计算方法，具体可描述如下：

其具体计算公式为：

城镇土地使用税=土地实际利用总面积（以平方米为计量单位）X单位面积土地利用税率（以人民币元/平方米为计算单位）X土地利用期限。

在这其中，土地实际利用总面积需要涵盖各类实际建筑物的有效面积，以及额外的附属设施面积，同时也包括相关附带的护坡设施及其绿化面积等非永久性用地的总面积。

而单位面积土地利用税率则根据当地政府的相关政策进行制定与调整，通常来说会在每年度的基础上视情况浮动于每平方米1元至2元之间。

值得注意的是，土地利用期限常常被设定为建筑物的预定使用寿命，换句话说，即遵循相关法规的建筑使用年份规定，每位土地使用者每年都须承担相应的城镇土地使用税的总金额。

《城镇土地使用税暂行条例》第三条

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

二、城镇土地使用税采用什么税率

城镇土地使用税采用以下税率规定：大城市每平方米年税额1.5元至30元；中等城市每平方米年税额1.2元至24元；小城市每平方米年税额0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区每平方米年税额0.6元至12元。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条

土地使用税每平方米年税额如下：

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

第五条

省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

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