华荣律师解释：结婚买房要注意什么？婚前财产公证有必要吗？

如今结婚就要谈到买房的事，其实现在的年轻人还是有压力的，买房也不容易，但只要自己经济条件允许，买房子是件好事，但是结婚买房要小心一点，结婚买房要小心一点，结婚买房要注意什么?是否需要对婚前财产进行公证?

婚姻财产是否要公平?

一种婚前财产公证，就是未婚夫妻在婚姻登记前达成协议，办理公证。一般而言，较易举证的财产不需要婚前财产公证，较难证明的财产需要婚前财产公证。比如房地产，如房屋.汽车等，由于实行了登记制度.产权明确，婚前财产的公证是不需要的。与财产所有权随时发生变化的动产，如存款.玉.金银珠宝等贵重物品，在离婚时不能说明白，需进行婚前财产公证。

举例来说，如果一方在婚前拥有一套房产，结婚期间，房屋拆迁，这一补偿款就是个人财产。在收到这笔补偿金之后，如果需要的话，要及时进行婚姻财产的公证。由于金钱是动产，如果不进行公证，很难断定是谁的。未说明的款项应作为共同财产计算。

买房子结婚要注意什么?

1.注意交房时间。

买期房的时候，售楼员都会告诉你大概的交房时间，但是由于工程进度会受到很多外部因素的影响，所以延期交房的事情经常发生。不用急着住住还好，如果选买期房作婚房的话，到了结婚年龄还没有找到，那就会有头疼的。

2.准备好购房预算。

买房买房，多数年轻人的经济能力比较有限。买房子的时候，首付可以两全其美，另外还要靠家里的人帮忙，看看最终能攒多少钱。此外买房子还要交各种各样的税费.还需要装修.结婚也要花钱，这些部分要考虑好，再决定钱怎么分配。此外，偿还贷款时，要注意还款金额不得超过每月收入的30%，否则会影响家庭正常生活。

3.地段非常重要，近郊轻轨是刚需买房的首选。

买受人要先看地段，地段首先与实际居住的方便程度有关，而对于新人来说，也关系到子女日后的阅读问题。接近轻轨，有出行方便.节省时间等特点，其次关系到房屋的抗跌落。因此，在买房人自己经济条件允许的情况下，在选定了买房区域之后，选择那些交通比较好的地段就比较好。

4.熟悉周边基本生活配套。

社区周围的生活配套主要是指那些与生活直接相关的，比如菜市场.小饭馆等，这些才是新来者首先需要注意的。买房要考虑入住有市场、看病有医院、孩子有托儿所.幼儿园、邮局.银行等基本生活配套也离不开。

总之，要不要去做婚前财产公证，其实也要分情况来进行，虽然两个人走到一起更多的还是感情上的原因，不过以后还是要理智地对待，特别是买房子的事，双方都要说清楚，以免以后闹矛盾。