徐州
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最高额抵押有下列法律特征：1、最高额抵押是限额抵押。2、最高额抵押是为将来发生的债权提供担保。3、最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定。4、最高额抵押......
区别如下：最高额抵押权是为一定期间内将要连续发生的债权提供的担保，即设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押......
担保贷款是指借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，在银行开立有存款帐户。保证......
拥有农村自建房合法产权证的产权人，可向银行申请抵押贷款。申请人需备齐身份证、户口簿、房产证等材料，提交书面申请。银行将审核申请人资信，符合条件则签署贷款合同并开设账户。之后，还需在房地产管理部门办理抵押登记，手续齐全后方可支取贷款。
若因受欺诈而背负担保债务，可通过法律途径维权。可向法院起诉撤销担保，但需提供充足证据证明非自愿担保。如证据不足，诉讼请求未获支持并需承担保证责任，可向债务方追偿。
高效处理山西个人抵押贷款事宜的步骤：提交贷款申请并备齐所需资料，如身份证明、收入证明和房屋所有权证等。银行将勘查房产并评估其价值，然后上报审批。批准后，签订并公证借款合同，最后办理抵押登记手续。这样，贷款流程就完成了。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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北京中银（苏州）律师事务所
中仁律师团队，北京中银（苏州）律所事务所执业，办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭、刑事等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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贷款未还清的房产可以进行抵押贷款，但需符合一定条件，如稳定的经济收入、良好的信贷记录、有效房产交易协议等。申请人需了解个人征信状况，选择合适的贷款机构，准备必要的贷款资料，并经过银行的审核和批准。
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未按时偿还房产抵押贷款不一定会面临拘留处罚，需视具体情况而定。若通过提供虚假证明等手段骗取贷款，则可能涉嫌贷款诈骗，最高可判五年有期徒刑或拘役。若贷款程序和材料合规合法，且无恶意侵占意图，则不会构成犯罪，无需承担刑事责任。
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离婚后，未签担保合同的一方不担责。对外担保债务若非夫妻共同生活所用，且未经双方共同签字，则不视为共同债务。若夫妻双方共同签订担保，离婚后仍需担责。婚姻存续期间，一方以个人名义所负债务，视为夫妻共同债务处理。
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购买抵押车需谨慎，需考虑以下因素确保安全性：车辆手续和证件齐全且无虚假，无债务纠纷或已解决，车辆信息管理系统显示正常且无质押状态，且能正常通过年检和购买商业保险。满足这些条件的抵押车相对较为安全。
