徐州
提问
18万律师在线解答
逾期超过90天，借款人若具备偿还能力却恶意拖欠，可能被视为失信人。未还清贷款后果严重：首次违约，银行会通过手机、语音等提醒并收取罚息；连续两个月未还，银行代表将催讨并继续罚息；沟通无果，银行将启动法律程序，可能强制出售抵押房产。
信用卡逾期导致账户冻结，并非无法解决。关键在于借款人尽快偿还逾期款项。若未能及时偿还，债权人可依法起诉。偿还后，为重建信任，借款人应提供资产及收入证明，确保不再逾期。银行评估合格后，可恢复卡片使用，通常在上期账单到期前实现。
欠款问题属经济纠纷，不在公安职权范围内，无法立案或救助。建议先友好协商分期还款。若协商无果，可向法院提起诉讼，准备原告身份证复本、起诉书、证据文件及缴纳诉讼费用。
只有转账记录而没有欠条是可以起诉的，但若想法院支持上诉请求，仅仅只是转账记录面临败诉的可能性较大，除非对方承认借款的事实。因此，想要达到要求对方还钱的目的还需要收集更多的证据形成完整的证据链才可。
对于借钱不还，起诉是有用的，但需要证据才能胜诉，因此，要想经过起诉要求对方还钱，需要搜集能证明你们双方存在债务关系的证据。根据我国法律规定，证据包括：当事人的陈述、书证、物证、视听资料等。
约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，则案件只能由约定管辖法院管辖;约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形。若合同没有约定管辖法院或约定管辖不符合法律要求，则适用法定管辖。
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内蒙古东鑫宇律师事务所
张金凤律师，1989年出生，2015年通过司法考试，现执业于内蒙古东鑫宇律师事务所。实习期间曾帮助上千人进行法律咨询，自执业来积累了丰富的办案经验及深厚的法学素养，期间承办了大量民事案件（当事人进行财产保全及财产查询确保将来能够顺利执行，其中办理过标的额达上千万的保全案件）、其中对于劳动争议、民间借贷、合同纠纷更是有独有的办案技巧。 张金凤作为年轻律师的优势是新法适应度高，法条清晰，逻辑清晰，办事严谨、负责、认真，并且能够积极提示预警案件风险（包括案件实体及程序），用尽“权利”的武器，解决当事人的切实困难。正是善于总结的习惯现能够准确判定案件走向，对案件能够整体规划，深受当事人的信任。 在律师职业的道路上，始终秉持高度对当事人负责的良好作风。当事人的认可,使我在执业道路上更加踏实，诚恳的发挥我的专长，尽上我的一份力量。 我的执业理念是：穷尽一切力量，只求问心无愧！
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业主若按购房合同要求与开发商解约并退房，需按合同约定补偿。若双方未达成协议，开发商应双倍返还定金，退还购房款，并按银行贷款利率两倍支付利息和违约金。业主和开发商应严格遵循合同约定处理退房事宜。
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处理退还租赁商业店铺头寸事宜，应首先依据合同条款妥善处理；无明确规定时，应双方商议；协商无果可寻求调解；调解不成可向法院起诉或提交诉状；卖方违约应双倍返还订金，买方违约则承担违约责任。
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争议双方应先行友好协商，无法达成共识可寻求第三方调解。调解无果可依法提起诉讼，或在合同中约定仲裁解决方式并向仲裁机构申请仲裁。灵活选择争端解决途径，维护合法权益。
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协商；接着是调解；倘若无法协商和调解，则可能需要采取仲裁措施；最后是诉讼。1. 协商：在诚信友善的基础之上，买卖双方通过互相沟通协商的方式化解争议，此乃最为理想的解决途径。2. 调解：若买卖双方未能就任何问题达成共识，则可申请相关部门（例如政府主管部门）进行调解处理。
