徐州
提问
18万律师在线解答
房屋面积差异补偿法规规定：实测面积大于契约面积，超额3%内由购买者按约定价补充，超出部分由出售方承担，归购买者所有；实测面积小于契约面积，偏差3%内退还房价款及附加利息，超出部分出售方需双倍退还购买方。
外地居民在北海购房需持有效身份证明和户口本原件，无房户首次商贷首付比例为30%，已有一套房且贷款未还清则首付比例为40%。非本市户籍人士在限购区购房记录达一次后不得再次购买。
身处异乡者，亦可通过授予他人书面授权委托书，令其代为办理房产出售事宜。依据我国相关法律法规规定，在受托人已在授权委托书中明确记载代理权内容且在有效期限内，假设该代理人以此种身份与房屋买家签订了买卖合同，则此份合同对于被代理人具有约束力。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
河北高俊霞律师事务所
徐丽平律师，律所副主任，法学硕士，从事法律专业工作十余年，积累了丰富的诉讼、非诉讼办案经验。擅于办理各类房产纠纷、合同纠纷、经济纠纷、婚姻家事案件以及各类刑事案件的辩护，并担任多家单位的法律顾问。因多年的实战经验，徐丽平律师特别擅于从多个角度为当事人选择适合的诉讼思路，以取得最佳的诉讼效果，最大维护当事人的合法权益。
咨询该律师
1496人阅读
诉讼房屋买卖合同纠葛费用准则：1-10万美元案件按房屋标的额2.5％计费；10-20万美元按2％计费；20-50万美元按1.5％计费。费用收取比例随金额数目变动而变化。请按实际金额支付相应费用。
1008人阅读
涉及一手房屋事宜，可寻求建设管理局、消费者保护协会等协助；建筑质量或合同问题，可咨询房地产开发商及消费者保护组织；其他争议可通过规划委员会、住房保障管理局、工商行政管理等部门解决。
1144人阅读
违约罚金可由各方自由商定，反映违约导致的经济损失。若约定罚金不合理，国家机关或仲裁机构有权依据规定进行调整。确保罚金设定既公平又合理，维护各方权益。
1292人阅读
房屋合同纠纷可协商、仲裁或诉讼解决。当事人应首先积极沟通协商，无果则按合同约定申请仲裁或诉讼。裁决生效后，当事人不得就同一争议再上诉。依法维权，保障权益。
