徐州
提问
18万律师在线解答
楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。......
物业费规定：物业公司应公开服务细节、质量标准、收费详情、资金流动等信息。业主需按服务品质支付费用，仅在不接受服务时可拒付。逾期未付，物业有权催告，仍未支付可诉诸法律或仲裁。
申请物业维修基金需先提出物业使用方案，经三分之二以上业主讨论并达成共识后，向房地产管理局提交书面申请，获批后上报建设行政主管部门备案，最后由资金托管银行按规定划拨至维修机构。
空置房产物业管理费规定：业主完成入住手续但未实际入住，可书面申报物业，按70%标准缴费；小区有未竣工建筑，业主可申请15%-30%折扣；未计入产权面积的附属房免缴公共服务费。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
北京华标律师事务所
北京华标律师事务所（以下简称“华标”或“公司”）是经北京市司法局批准成立的合伙制律师事务所，是综合性、专业化的法律服务机构，拥有一支年富力强、经验丰富的高素质的执业律师团队，律师均来自国内知名大型律师事务所，团队成员的多名律师毕业于北京大学、中国人民大学、中国社会科学院等著名院校。团队律师执业经验丰富，并取得良好的业绩，在相关的领域取得突出的成绩和享有盛誉。华标律师始终把客户利益放在首要位置，强调团队智慧，追求与每一个客户建立积极长远的合作伙伴关系。 李标田律师，中国社会科学院法学研究所法律硕士，1999年开始从事法律行业。中华律师协会，北京市律师协会会员，北京华标律师事务所高级合伙人，现任北京华标律师事务所企业法律顾问委员会主任。业务领域涉及公司法律顾问、婚姻、继承、房产、合同等民事诉讼、经济类犯罪及职务犯罪刑事案件代理等。服务企业有：小肥羊餐饮，华远集团，西科姆(中国)有限公司，启德教育集团，中国电子商务协会，纬创软件等。
咨询该律师
1823人阅读
预约合同仅涉及缔结正式合约的义务，违反需承担违约责任。但过失行为仅承担缔约过失责任，无需强制履行正式条款。合同自由原则下，双方自愿签署才能成立正式合同。在商品房买卖纠纷中，仅凭预约合同无法请求对方履行正式交易条件。预约合同成立不赋予强制执行正式合同的权益与义务。
1460人阅读
关于房屋交易的定金纠纷处理方案如下：若买卖双方在签署合同时已明确约定相关事项，便可根据其约定进行妥善处理；如合约中并未对相关内容作出详细说明，则需通过友好协商解决；倘若协调无果，您也有权依法向司法机构提起诉讼，以确保自身法律权益得到充分保护。
1069人阅读
在购房过程中所支付的定金退还方法可分为以下两种情况进行阐述：（1）若经过友好商议后，对方表示愿意终止合同，则立即给予退房并退还款项；（2）当无法达成共识且退房与退款构成严重损害合同目的的根本违约行为时，作为购房者，将失去请求退还定金的权利。
1808人阅读
已交付住宅质量瑕疵，若涉及主体结构问题，买主有权申请重检。若结构缺陷确凿，可依法解除购房合同，索回全款及损失（如装修费、租金）。非结构质量问题，依据法规与合同保修期约定，要求开发商在约定期内维修。若开发商未按时履行保修责任，购房者有权索赔因延误维修产生的经济损失。
