商铺已建售后包租合法吗

“房子大税”指房地产交易中需缴纳的税费，如契税、土地出让金、个税和营业税等。二手房交易税费包括增值税、个税、土地增值税、印花税、城建税、契税及教育费附加等。新房大税主要是维修基金和契税。

在二手房屋买卖中，签订合同是至关重要的环节。签订合同时，应着重注意三个方面： 首先，要仔细核实房主的身份，确保交易安全； 其次，合同中的付款条款必须详细明确，包括金额、时间等，以避免后续纠纷； 最后，要明确规定违约责任，包括违约金、解除合同等情形，以保障双方权益。在签订合同时，务必慎重对待，确保合同内容合法、公平、有效。

二手房解押后，买家突然反悔，怎么办？别担心，有两种解决办法。 首先，尝试与买家友好协商，看能否达成共识。 其次，根据二手房交易协议条款，妥善处理此事。但如果买家拒绝履行合同义务，作为卖方，您有权向当地法院提起诉讼，维护自己的合法权益。在法律的保护下，您的房产交易将更有保障。