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买房想退房找谁解决

时间:2024.04.13 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:954人
律师解析:
尊敬的业主们,以下为您详细说明退房程序步骤如下:首先是由买方以书面形式向开发商提出退房申请,然后我们会在收到您的通知之日起的十五个工作日内,竭诚为您处理及办理相关手续;作为我们尊重您权益的前提下,当您选择放弃购买我们的房产时,请注意,15个自然日之内开发商有责任全额退还您已支付的所有购房款项,同时,还需要为您辅助并妥善完成解约或者终止购房与贷款银行之间的合同的全部手续;此外,为了保证您的利益不受到任何损失,我们也承诺,在您向我方发出退房通知之时起,便会立即着手将您之前所缴纳的全部购房款项如数归还给您,同时,也负责协助您顺利完成公积金管理机构或贷款银行的相关还款程序。以上内容仅供参考,希望对您有所帮助,如果您有任何疑问或者需要进一步的帮助,欢迎随时联系我们的客服人员。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......

购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......

购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......

图文精选 普法视频 语音解答
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    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    买方在卖方逾期交房时,首要任务是催促卖方尽快交付并索赔逾期损失。若三个月内未果且无合理解释,买方有权依法终止合同,要求卖方退还全部房款及利息,并追究其违约责任。

    浏览量:820 2024-04-30
  • 房产证债务纠纷怎么处理

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    购房纠纷中,买方与卖方应遵循平等互惠原则协商解决债务问题。协商不成,可依合约条款或共识提交仲裁机构裁决;如仲裁无效,可向有管辖权的法院提起诉讼,通过法律途径保护权益。

    浏览量:1383 2024-04-30
  • 买房过程中存在产权纠纷怎么处理

    法律咨询顾问

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    面对房屋产权争议,建议优先通过友好协商解决,坚持平等互惠原则。如无果,可申请仲裁获取公正裁决。若仲裁也无法满意,法律途径是最后的选择,可向法院提起诉讼,确保权益保障。在整个过程中,协商需基于共识,仲裁是常见解决合同纠纷方式,诉讼则是最后的法律救济手段。

    浏览量:1247 2024-04-30
  • 二手房买家需要注意什么

    李骏律师

    购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形;签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。

    播放量:1120 2022-06-07
  • 买二手房要公证处公证吗

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    播放量:932 2022-06-07
  • 买卖二手房必须网签吗

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法律咨询顾问律师

律图

  • 二手房交易后发现漏水怎么办

    1313人阅读

    房屋二级市场交易后遇漏水,应首先查阅购房合同,评估影响并选择应对策略。如房屋在保修期内或卖方隐瞒质量问题,可要求免费维修、赔偿或解除合同。如已过户,仍可要求原卖方修复。费用过高时,可自行维修后向卖方追索费用及租金。针对给排水、外墙和防水问题,可分别采取更换部件、联系物业协助和重新做防水工程等措施。

  • 二手房个人所得税怎么计算

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    在房地产二次交易中,若纳税人能提供完整的房屋原始价值证明,按差额的20%缴纳个人所得税。具体计算方式为:应纳税额=(转让收益-原始投资成本-已缴税金-合理支出)×20%。若无法提供证明,税务部门可核定征税,即按转让收益的1%缴税。满五年且为家庭唯一住房的二手房交易可免缴个税。具体计算方法和税率可能因地区和政策而异。

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