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承租人拖欠房租的，房东擅自锁车不合法。承租人交付房租超过缴纳期限，房东有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权......
租房热水器自然损坏的一般由出租人负责，另有约定或承租人有过错的由承租人负责。首先看是否有约定，有约定的按约定，没有约定的按照法律规定。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，......
交付房屋前订立租赁合同的注意事项是：注意出租方出租的合法性；承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；出租人的权利和义务......
依据《中华人民共和国居住证暂行条例》，申领居住证需向居住地公安派出所或社区服务机构提交身份证明、证件照片及居住地址（如租房合同、房产证等）、就业（如营业执照、劳动合同等）和就读证明（如学生证、学校证明等）。
房屋租赁的法律规定指出，租赁协议为出租方与租客之间的约定，涉及租赁物交付、租金支付等事项。协议应明确租赁物详情、用途、期限、租金支付方式及保养维护等条款。需注意的是，租赁期限不得超过20年，超出部分将无效。双方应遵守法律规定，确保租赁关系的合法性与稳定性。
1.租户可要求房东遵循租赁协议，持续保障其房屋使用权。 2.租赁协议中有违约规定，租户有权要求房东支付相应违约补偿。 3.若协议未明确违约责任或损失大于违约金，租户有权要求房东赔偿实际损失。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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若售房者未能按照双方合约中约定的期限向购房者交付房产，即构成了延迟交房行为。在经过催促后，如果出卖方仍在三个月的合理期限内未能如期履行交房义务，那么作为买方的您有权要求出卖方对逾期期间造成的损失进行赔偿。
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关于延期交付房屋所涉及到的问题处理方式包括：（1）业主与开发商之间可通过平等协商寻求解决方案；（2）若无法达成共识或联系不上开发商，可直接诉诸法院，按照法律规定维护自身权益。在这种情况下，我们建议您保留所有与购买房屋有关的合同文件以及相关发票作为证据。
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诉讼费用主要包括案件受理费用、勘验费用、鉴定费用、公告费用以及证人鉴定人以及翻译人员出席法庭所需支付的交通费用、住宿费用及误工补贴等诸多方面。如若房产纠纷所涉及到的财产关系争议标的额未超过人民币10,000元，那么每宗此类法庭事务将被征收共计1,000元的手续费。
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关于房产纠纷诉讼所需支付的各项费用包括案件受理费、勘验费、鉴定费、公告费、证人鉴定人和翻译人员出庭所产生的交通费、住宿费及误工补贴等。针对涉案财产关系争议标的总额未超出100,000元人民币的房产纠纷案件，每宗将收取1000元人民币的手续费作为基本收费
