徐州
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成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着......
若物业服务品质不达标，业主不能直接拒缴物业管理费用。但业主可向物业管理机构提出服务质量问题和补偿申请。物业服务企业需按合同约定提供服务，若未达标并造成业主损失，应承担相应法律责任。
小区业主对临时停车收费标准有异议，可采取以下措施：首先，向物价局举报不合理收费，提供证据，请求依法打击；其次，可通过法律途径，向法院提起诉讼维权；最后，尝试与物业协商，若协商无果，及时转向权威部门投诉。
物业服务费按业主不动产权证面积核算，含居住和公共区域面积。费用基于政府预算基准价，通过科学计算，将权益面积乘以服务价格，再乘以12个月，得出年度物业管理服务费。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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关于房屋交易的定金纠纷处理方案如下：若买卖双方在签署合同时已明确约定相关事项，便可根据其约定进行妥善处理；如合约中并未对相关内容作出详细说明，则需通过友好协商解决；倘若协调无果，您也有权依法向司法机构提起诉讼，以确保自身法律权益得到充分保护。
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在购房过程中所支付的定金退还方法可分为以下两种情况进行阐述：（1）若经过友好商议后，对方表示愿意终止合同，则立即给予退房并退还款项；（2）当无法达成共识且退房与退款构成严重损害合同目的的根本违约行为时，作为购房者，将失去请求退还定金的权利。
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已交付住宅质量瑕疵，若涉及主体结构问题，买主有权申请重检。若结构缺陷确凿，可依法解除购房合同，索回全款及损失（如装修费、租金）。非结构质量问题，依据法规与合同保修期约定，要求开发商在约定期内维修。若开发商未按时履行保修责任，购房者有权索赔因延误维修产生的经济损失。
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商铺租赁纠纷解决路径：先参考租赁合同规定，有约定则执行；无明文规定则协商，协商不成可申请调解；调解无果可提民事诉讼或仲裁。签署有效仲裁协议者可直接请求仲裁。当事人亦可选择不经调解直接诉讼或仲裁保护权益。
