可以,双方当事人可以根据合同进行协商处理。但是会收取违约金,具体还是要看签订合同的规定。如果合同里已经明确规定好了,不到期不能退,那么押金和租金一律不退。而且提前退房,已......
小产权房租赁合同效力符合法律规定的合同生效条件就是有效的,未办理物权登记的,不影响合同效力。具体生效条件有:当事人是具有相应的民事行为能力人且符合小产权房买卖的合法主体;......
厂房租赁合同注意事项有:注意查验房东的有效身份证明与厂房产权登记人是否一致;问清厂房租金包含的内容以及水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;明确租赁期限、能否转租......
上海市海华永泰(沈阳)律师事务所
喻博律师2003年毕业于渤海大学法学专业。上海海华永泰(沈阳)律师事务所合伙人。辽宁省破产委员会委员。2007年通过司法考试。曾任职于沈阳市和平区人民法院,沈阳新入监犯监狱。2017年辞去公职,从事律师职业。执业以来,工作领域涉及破产、婚姻、继承、土地纠纷、劳动争议、交通事故、房地产、建筑工程、商业合同、银行借贷、信用卡纠纷等民商事案件,以及行政、刑事案件。
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首先是协商解决法,其次是调解手段, 具体而言就是在公正无私的第三方的见证下,通过双方自主自愿地进行友好洽谈与妥协沟通,从而得以消除纷争、达成和解之目的;再次则是仲裁手段,在此过程中,如不幸出现房地产纠纷问题,每位国民均有权向仲裁机关提出请求。
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1. 协商机制。在遵循相关法律法规前提下,当事人可自由运用其合法处置权,通过深入沟通与理解,共同寻求解决争议的最佳途径。对此,双方须积极开展协商工作,提出一个符合双方利益诉求的合理方案,最终形成一份稳妥的争议解决协议。 2. 调解环节。
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商铺出租及转让争议可通过私下协调、第三方协商、仲裁及诉讼解决。法律依据包括《仲裁法》关于仲裁申请的规定、《民事诉讼法》关于调解优先的规定及《民法典》关于转租责任和租赁合同解除的规定。在解决争议时,应依法维护自身权益。
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商铺与物业纠纷时,商铺主可向当地物业官方机构投诉。投诉前,建议书面表达观点,并查阅物业协议,找到物业失职环节。依据《物业管理条例》,县级以上地方政府房地产主管部门应处理相关投诉。商铺主应确保投诉有效并尽快解决问题。