承租人违法出租方知情的有连带责任,不知情的没有连带责任。承租人应当按照约定的方法合理使用房屋,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人在租赁房屋内实施非法行为的由承租人......
店铺有债务纠纷可以租。但是不建议租,对于承租人而言可能存在法律风险。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不......
对于出租房内的物品维修,如果租赁双方有合同约定的,按照约定办理;但如果出租房屋的租赁合同中对房屋内的物品维修问题没有做出约定的,一般就是由房东承担维修责任,因此产生的费用......
北京玺瑞律师事务所
刘倩律师,北京玺瑞律师事务所主任,法学硕士,专职执业20年,多年来一直为高校、国企、私企等数家单位提供常年法律顾问服务,负责劳动用工风险防控与管理;规章制度的起草与修订;公司股权并购与转让;参与重大合同谈判及起草;负责各类法律文书的起草与修订;各类商事合同的审核与修订。刘律师专职从事律师行业多年,常年处理各类民商事诉讼与仲裁案件,拥有夯实的法律功底和丰富的办案经验,能够从客户的实际情况出发,快速找出案件症结点,同时在庞杂的法律规定中厘清法律关系,给予最优的解决方案,尤其擅长继承、婚姻、房产、债权债务、股权纠纷、商事合同纠纷等领域的疑难案件;擅长调解,以非诉方式解决问题。能够精准提供高校各类法律服务事项、解决合规以及风险防控问题;熟练掌握企业经营方式和业务流程,准确分析并解决企业所面临的内外法律合规风险与防控,快速抓住问题的关键点以及企业经营法律合规痛点与风险点,及时采取应对措施、制定有效地解决方案,为企业的健康发展保驾护航。 北京玺瑞律师事务所是刘倩律师出资设立的个人律所,该所以“弘法、敬业、诚信、共赢”为宗旨,提供全方位法律服务的综合性律师事务所。主营业务:常年法律顾问和综合法律咨询、诉讼与仲裁、婚姻继承拆迁纠纷与调解、民商事合同审核与纠纷、公司法律事务与纠纷、劳动用工风险防控、房地产与工程建设纠纷等。
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房屋买卖纠纷可寻求律师协助,通过向法院提起诉讼解决。民事诉讼流程包括撰写诉状、提交证据、出庭应诉和上诉。当事人应遵守法律程序,确保权益得到维护。如对一审结果不满,可在规定时间内提起上诉。
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购房请律师的收费标准因案情而异,考虑案例复杂性、财产数量和律师工作时长。不涉及财产纠纷的案件,律师费约1000至10000元;涉及财产纷争则按标的物价值比率收费。若需大量时间与精力,可能采用计时收费制。具体收费因地区、律所和律师身份而异。购房前建议咨询当地律所或律师,确认收费及代理方案后再决策。
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房屋损坏主要包括两种情形:由承租人造成的损坏以及非由承租人造成的损坏。一、由承租人造成的损坏。1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,应当赔偿损失。2、因承租人的过错致使租赁物需要维修的,由承租人承担维修费用。3、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。4、承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。二、非由承租人造成的损坏。 1、正常损耗出租人对于其房屋具有维修义务。如果房屋的损坏是正常损耗,并非由承租人的故意或过失造成,承租人对此不承担赔偿责任。正常损耗是指由于房屋老化造成的损坏问题,因此出租人应对此承担维修义务。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
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相关部门应当给予明确的警示和及时有效的整改命令,同时,可处以高达不超过三万元人民币的罚款。当房地产开发商出现“一房二卖”的诚信缺失行为时,他们在主观意识上明显表现出了欺瞒手段的恶意运用,因此在特定条件下,这种行为有可能被视为犯罪行为而构成犯罪。