欠租金被起诉的,应当及时交纳拖欠的房租。拖欠房租属于违反约定的行为,按照我国法律规定,应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不......
租房续租需要签合同。因为租赁合同约定的期限届满后,双方的权利义务就终止了,如果想要续租的,应当重新签订一份租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期......
承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。根据法律规定,合法有效的转租行为应具备以下条件:(1)原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提......
上海汉盛(大连)律师事务所
拥有专业知识和丰富的工作经验,了解各种文件;熟悉各类公文、文本的书写;具有较强的表达和沟通能力;具有较强的判断能力及逻辑分析能力;为人正直、遵纪守法;爱好广泛,乐于与人交往,较好的团队精神。执业至今6年,处理案件的领域涉及房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷案件。
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会牵涉到民法上所规定的违约责任处理问题。当行为人存在着非法侵占他人财产的意图,并且通过欺诈手段使得对方签署了财产转让文件时,这种行为甚至有可能构成刑法中关于合同诈骗罪的犯罪行为。合同诈骗罪的刑事处罚为:判处三年以下有期徒刑或拘役,并同时处以罚金或仅科罚金的刑罚。
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一房多售乃构成经济欺诈之不当行为。一房二卖系指将同一房屋出售予数位购买者,此举不仅违反了买卖合同中的诚信原则,更彰显出与刑事层面上民间合同欺诈罪相当的特性。所谓的合同欺诈罪,其定义为个人或团体在签订及履行合同期间,通过欺骗手段非法获取他人财产的犯罪行为。
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首先,如若已支付定金的一方按约定履行了相应义务,那么其所缴纳的购房定金便可获全额或者部分退回,或者将此款用于支付最终房款;其次,倘若收取定金的一方未能按照约定履行自身责任,那么其需要向已支付定金的一方双倍返还定金。
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然而必须根据实际情况进行区分对待。当购房者希望取回定金时,通常可以从以下几个特定的情况出发,向开发商索回已支付的定金:首先,在开发商尚未取得《房地产预售许可证》,亦即在不满足商品房预售法律规定的前提之下,他们与购房者所确立的购房定金是无效的。