徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
房产证是购房人取得房屋所有权的法定证明文件。购买假房产证进行欺诈视为诈骗罪，最高可判无期徒刑并处罚金或没收财产。单独构成买卖国家机关公文证件罪，最高可判3-10年有期徒刑并处罚金。情节轻微者可能违反《治安管理处罚法》，处以行政拘留和罚款。
1.若未能按时偿还房贷，已支付的首付款、按揭还款金额和中介服务费均不退还。 2.未成功偿还房贷将导致信用不良记录，影响未来交通出行，如乘坐飞机或高铁等。 3.若无法偿还房屋贷款，银行有权采取法律手段拍卖房屋以弥补损失。
在房产交易完成网签手续之后发现又进行了抵押行为的情况下，此种抵押往往是无效的。即使该房地产尚未正式地转让予买方，但若买方已就大部分的购房款项给予付款，并且已实际占有和使用了这处物业，那么该抵押应当被视为无权处分。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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符合请求之规定。首先，购房者可依据与售房者的共识，达成退房协议；其次，亦可基于合同中所约定或法定的解除条件得到满足之后，向售房者发出正式退房通告，一旦该通告成功达到售房者手中，即可正式解除房屋买卖合同并完成退房手续。
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您完全有权利决定是否撤回购房协议。首先，您可以与出售方进行充分而深入的商讨，以达成一致意见并解除此项交易；其次，若您与卖方在购房协议中已就解除条款作出明确约定，则您可在相应条件成就时，将退房通知书发送至卖方，待该通知抵达对方之时，即为合同解除之日且您即可执行退房流程。
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当事人有权选择是否退出交易。首先，购房者可与出售方达成协议并共同解除合同；其次，在签订合同时，双方可明确约定或依据法律法规明确规定的解除条款；最后，当达到明确的解除条件时，购房者应向卖方送交退还房屋的通知单，待通知抵达卖方后，双方即可完成解除房屋交易合同的操作，实现退房目的。
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若商品房购买者与出售方能达成共识解除买卖协议，或者当所签订的房屋交易合同中所规定或者法律法规所规定的终止条件得以实现时，即可向卖方发出退房通知。当该退房通知被卖方收到以后，房地产销售合同即告解除，此时退房流程正式启动。
