徐州
提问
18万律师在线解答
1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况，一般很难退房。合同已经签订，无......
1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况，一般很难退房。合同已经签订，无......
1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况，一般很难退房。合同已经签订，无......
购房者的权益主要包括：按合同约定严格要求开发商按期交付高品质房产，有权催促交付；协助办理产权和户口手续，有中止付款选择权，可检查房产质量并索取相关文件；对开发商违规行为有索赔权利。同时，购房者需遵守法律和协议，履行通知检查、缴款等义务。
小产权房屋买卖契约在一定条件下有效：集体经济组织内成员间的交易被赋予法律效力；经组织许可向非本集体人员售房也认可。但未经合法授权向外地人出售的交易无效，不受法律保护。
在房产买卖中，无强制性定金规定。定金为保障交易，由双方自愿协商决定，一方预先支付较大金额作为抵押，数额不超过主合同标的额的20%。双方对是否交纳及多少有自主权。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
北京中闻律师事务所
张婉茹律师，执业于北京市中闻律师事务所，律所规模位列北京市前5名。张婉茹律师自执业以来，办理大量民商事案件，诉讼经验丰富，有团队，做事高效且深得客户信赖。擅长领域：合同、房产、侵权、劳动等民商事争议解决及不良资产处置、执行阶段
立即咨询
1666人阅读
离婚时，贷款购房的房产被视为夫妻共有财富和债务。双方均需承担偿还贷款的责任。如协商后一方承担债务亦可。若离婚后购房方无力偿还，银行可向另一方追索。代偿后可向原购房方追偿。
1264人阅读
未取得不动产权证的购房人原则上不能将房产对外进行销售交易。因为无房产证的房屋售出后无法完成产权变更，卖方未获得完整所有权，无法有效实施买卖交易和过户手续。未过户将给买方带来潜在风险，不利于维护其合法权益。
1530人阅读
夫妻一方私自购买的保险产品，能否全额退款取决于具体情况。需提交保险合同、退保申请、身份证明等材料。根据规定，投保人有权解除合同，但保险公司无权单方面解除。已领取保险金的保单通常不可退保。建议咨询保险公司或律师获取准确信息。
1458人阅读
购房定金在法律规定下可退还。若双方按约履行，定金可扣除或全退；因特殊情况或协议条款无法达成共识导致交易失败，双方均不担责，定金全额退买方；卖方违约则双倍退还；其他情况不退。
