第一套商品房离婚拍卖

答复楼主：20%的个税是针对卖方的房屋情况来征收的如果当地已经实行差价20%的个税，那您描述的情况，是卖家需要交纳5.5%的营业税和差价20%的个税的因为另一方隶属事实二套房，所以适用二套交易政策，需要交纳营业税和个人所得税反之，如果卖方是唯一住房满5年的，就能够免交营业税和个税而买家首套，能够降低契税税率首套的，90平米以下的是1%，90到144平米的是1.5%，144平米以上非普通住房的的是3%希望对您有帮助