在法律上隶属合同奏效要求的问题。
我国《合同法》第32条限定,当事人采用书面形式订立合同的,自两方当事人签字或者盖章时合同成立。第44条限定,依法成立的合同,自成立时奏效。根据该两条限定,通常合同的奏效只需具有签字或盖章中的一项即可。因此合同上盖章无签字也是有效的
在此要注意的是,你并不能把上述分析硬套到房地产买卖合同中。目前本市采用的商品房预售合同中的奏效条款为,“本合同自两方签字/____公证处公证之日起奏效。”如果你们两方在合同中商定需经公证才奏效,那么只有签字,未经公证的合同仍是无效的。另外,有些开发商还会在合同中,对奏效要求作出增加商定,如合同签字盖章后奏效,那么仅有签字,合同也未必奏效。
2018-12-22 09:39:45 回复