合同法37条限定，采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，另一方接受的，该合同成立。根据您的陈述，您房款也已交纳，开发商预售发票，说明您已经履行主要义务（房款已交纳）且另一方已经接受（开发商预售发票已经开具），因此合同已经成立。由于房管局网上合同备案已成功，说明商品房买卖合同的条款已经被开发商接受，您们两方均应当按此备案合同履行，但由于今后牵涉办房屋证，建议您要求开发商按照备案的条款签书面合同，如拒却您能够向房屋部门投诉。您认为增加协议对您不利，您能够拒却。以上供您参考，谢谢
2018-09-24 05:13:20 回复
