二手房首付应交给相关的信托机构:
首付放到中介处可以的,但是会有风险;
首付金也可通过银行托管,就是资金监管;
资金监管将是有一个专门的机构办理,将钱打进指定银行;
首付都是放在贷款银行的,贷款银行看到首付才能给放款的;
但是有些中介和银行有合作;只需首付款的复印件即可办理贷款,所以导致风险的存在;
公积金一般都是在建行办理,这个是无权选择的,尤其是公积金是在建行缴纳的,那就更只能在建行办理了;
公积金管理中心和建行会冻结首付,贷款办理完毕,直接将首付转交卖方;在此过程中,中介也许会让签代收代付协议,这个是绝对不能签的,这就代表认可中介管理首付;
资金托管是最安全的,这个具体的手续或者当地是否开办该项业务,可去当地的房管局或房屋交易中心咨询。
2017-06-05 07:10:44 回复