借贷买房，商品房处于典质状态，不能直接解决相关业务。在房屋证上加名牵涉“房屋所有权变换登记”，变换登记的前提是房屋无处于权利限制状态，比如不动产在典质、查封、冻结等状态下都是不能解决变换登记的。如果借贷还没还完，则须先征得银行认可，让银行出具一份认可变换证明，履行必要的流程才可加名。 如果符合解决共有产权要求的夫妻，须在房屋过户关节提交夫妻两方的身份证、户口本、结婚证等资料，到所在地房管部门解决；已购房屋的夫妻两方申请共有产权（房屋证加名）的，除了以上资料外，还应提交原房屋证，以及相关财产商定的公证书。
2018-02-21 17:07:54 回复
