卖方违约但拒绝退房怎么办

(一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，从经济收益的角度来说，退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商，要求开发商通过其他方式，比如支付违约金等方式，弥补违约行为造成的损害。
(二)如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时主张卖方承担违约或者赔偿责任，同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。人们在购买普通的商品时可以向卖方主张退货，同样，在购房时，如果满足退房的条件，购房者依然可以向卖方主张退房。如果卖方拒绝，那么购房者可准备好相关的证据资料，向法院起诉卖方，由法院来判决。此时，证据的提供是至关重要的。如果您不知道该提供哪些证据，不妨咨询房产方面的专家律师，以避免不必要的麻烦。