前几天我和对方签订了一份买卖合同，我们都是在自愿真实的情况下签订的，但是现在对方也不愿意将房子卖给我了，因为这套房子他把它抵押出去了，可对方已经收了我的定金，他这样应该算是违约了吧？

您好，您咨询的是合同纠纷
1、若您与对方的合同是在双方意思表示真实、一致的基础上签订的，那么合同就是合法、有效的，都双方都具有法律约束力，双方都应当按照合同行使权利，履行义务，否则将承担违约责任。
2、根据您的描述，剩下一半费用对方应该在7月15之前支付，但是现在对方没有支付，构成违约，根据《合同法》第六十七条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。若对方不支付的，您可以中止履行，要求对方支付后再履行。若对方已经明确表示不再支付，那么你可以要求对方支付相应的费用并赔偿损失。