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阿姨要离婚了,那么离婚房屋产权登记是怎样的呢?

高** 台湾-宜兰县 离婚咨询 2019.11.09 10:29:05 326人阅读

我的一个阿姨,她和她的丈夫两个人结婚很多年了,前一段时间她发现她的丈夫出轨了所以在打官司,问一下阿姨要离婚了,那么离婚房屋产权登记是怎样的呢?

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1、婚后共同买房,夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权。
  
(1)明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。
  
(2)明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。
  
(3)分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
  
2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证的。
  按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。
  
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋。
  虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。?

2019-11-09 10:37:05 回复
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很多夫妻在离婚时都会面临房产分割的问题,不同的情况下房产的分割也不同。如婚后共同买房的视为共同财产进行分割;一方婚前付了全部房款,并取得房产证的为其婚前财产,不能进行分割。离婚房产分割容易发生争议,房产证上只写夫妻一方名字的,要分具体的情况确定是否属于夫妻共同财产,再进行分割。

2019-11-09 10:31:05 回复
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没办理婚姻登记,给付彩礼的一方可以要求收受彩礼的一方予以返还,不过根据具体情况,比如双方已经共同生活一段时间,女方已经怀孕,可以酌情返还一部分,而不是全部。

事实重婚罪分为三种情况,一是先婚是事实婚,后婚为法律婚的重婚;二是前婚是法律婚,后婚为事实婚的情形;三是先后两个都为事实婚的情况。关于法律不保护事实婚姻,应从两方面理解,一方面,从最高人民法院的司法解释精神看,至少,对待事实婚姻,仍是有条件地予以承认,如《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第一条,当事人起诉请求解除同居关系的,人民法院不予受理。但当事人请求解除的同居关系,属于《婚姻法》第三条、第三十二条、第四十六条规定的“有配偶者与他人同居”的,人民法院应当受理并依法予以解除。在现阶段,还不能绝对说事实婚姻法律一概不予保护。 综上所述,事实婚姻可以构成重婚罪。最高人民法院1994年12月14日《关于〈婚姻登记管理条例〉施行后发生的以夫妻名义非法同居的重婚案件是否以重婚罪定罪处罚的批复》明确指出,新的《婚姻登记管理条例》公布施行后,有配偶的人与他人以夫妻名义同居生活的,或者明知他人有配偶而与之以夫妻名义同居生活的,仍应按重婚罪定罪处罚。这足以说明,司法解释肯定了事实婚姻仍可构成重婚。


一、购房合同是买房的重要手续和证明,是保护购房者自身权益的重要文件。
  只有经主管部门登记备案的购房合同,才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。
  购房者既可登陆武汉房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况。
  
二、如果您在网上查询不到购房合同登记备案号,可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时,那么只要延后几天再查询即可;
  第二种可能是将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码。

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