根据你的问题解答如下,
1、如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,不属于夫妻共同财产。
2、婚姻法第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(1)一方的婚前财产
(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(4)一方专用的生活用品
(5)其他应当归一方的财产。
3、夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。
婚前买房婚后办房产证: 有证据证明是婚前购买,应当是婚前的个人财产权利。 房屋是不动产,其所有权的取得是以登记为准,登记之日为法律认定的所有权取得之日。 婚姻法规定,婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产,除非另有约定。 因为该房屋所有权在婚后取得,所以应属于共同财产。 但因是婚前个人出资购买,所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产,在离婚时不能作为共同财产分割。 如果房产证取得的时间是结婚后,而且你们又没有特别约定的话,应是夫妻共同财产。 一般情况下,以房产证办在结婚证之前还是之后,判断是否为夫妻共同财产。 如无特约定,各占50的份额,也可以自行对此进行约定。
法律依据:《中华人民共和国婚姻法》 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
婚前买房婚后办房产证: 有证据证明是婚前购买,应当是婚前的个人财产权利。 房屋是不动产,其所有权的取得是以登记为准,登记之日为法律认定的所有权取得之日。 婚姻法规定,婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产,除非另有约定。 因为该房屋所有权在婚后取得,所以应属于共同财产。 但因是婚前个人出资购买,所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产,在离婚时不能作为共同财产分割。 如果房产证取得的时间是结婚后,而且你们又没有特别约定的话,应是夫妻共同财产。 一般情况下,以房产证办在结婚证之前还是之后,判断是否为夫妻共同财产。 如无特约定,各占50的份额,也可以自行对此进行约定。
法律依据:《中华人民共和国婚姻法》 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
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