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在换届选举新一届业主委员会产生之前,原来业主委员会是否可以继续履行业主委员会职责?

ask****810 福建-福州 房屋买卖咨询 2019.05.07 22:02:44 5546人阅读

业主委员会任期届,在换届选举新一届业主委员会产生之前,原来业主委员会是否可以继续履行业主委员会职责?

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业主委员会是业主大会的执行机构:
业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
(一)召集并主持业主大会会议,报告物业管理的实施情况
(二)与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同
(三)听取业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
(四)监督业主遵守业主公约
(五)业主大会赋予的其他职责。

2020-12-04 23:11:57 回复

根据《物业管理条例》的相关规定,撤换业主委员会成员应该在业主大会或业主大会临时会议上经与会业主所持投票权12以上通过。 业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开,或经20以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

业主委员会候选人由业主选举产生。一般情况下,业主委员会有以下两种产生方式:
1、由业主或业主大会会议选举产生。业主大会:是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成,对关系到整体业主利益的事情进行决议;并通过选举建立业主委员会
2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内共有的管理。拓展资料业主委员会除依法履行职责外,同时履行下列职责:
(一)拟订选聘物业服务企业的方案,报业主大会决定;
(二)拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案,报业主大会决定;
(三)拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案,报业主大会决定;
(四)拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案,报业主大会决定;
(五)拟订物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备的使用、收益方案,报业主大会决定;
(六)拟订专项维修资金使用、续筹方案,报业主大会决定;
(七)拟订改建、重建建筑物及其附属设施的方案,报业主大会决定;
(八)对违反管理规约的行为进行处理;

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