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潍坊延期交房最新法律解释是什么

罗* 福建-宁德 房屋买卖咨询 2024.05.20 10:11:00 439人阅读

潍坊延期交房最新法律解释是什么

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地区:山西-阳泉

解析:
若开发商未能按照预定时间交房,在收到业主递交的催告通知后的长达三个月之内仍然无法履行交房义务时,业主要求开发商立即交付房屋,同时,开发商也应承担逾期期间产生的额外经济损失;
如若在催告后三个月的宽限期内仍未如期完成交房,且开发商无法提供合理的解释和理由,那么开发商就需对其行为造成的不利后果负责,向业主承担相关的违约责任。
在这种情况下,业主有权选择解除购房合同,并要求开发商全额退还已支付的房款以及相应的利息。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

2024-05-20 10:12:00 回复

你好,你的公司很明显违反了深圳市劳动合同法2017最新版规定。用人单位招用劳动者应当自用工之日起1个月内订立书面劳动合同。从第2个月到第12个月内订立书面劳动合同的,用人单位应当向劳动者每月支付两倍的工资。从第十二个月开始,视为与劳动者订立了无固定期限劳动合同,不再支付二倍的工资。劳动合同到期后未续签劳动合同,劳动者继续为用人单位提供劳动的,按照上述规定执行。

(一)不涉及财产关系的:2000元- 30000元/件。
上下浮动幅度:20%
但收费额不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费:
标的额  费率
10万元以下的部分(含10万元) 6%
10-50万元的部分 (含50万元) 5%
50-100万元的部分(含100万元) 4%
100-500万元的部分 (含500万元) 3 %
500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %
1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %
5000万元以上的部分 0.5 %
上下浮动幅度:20%
但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
(三)计时收费
1、收费标准:每小时200元-2000元,由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度:20%
(四)增加反诉的案件,反诉部分可以按以上标准酌减收费。
(五)发回重审的案件,由原承办律师办理的,可以按原收费标准酌减收费。
(六)风险代理收费
最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%,但实行市场调节价的法律服务除外。

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。 全国首套房平均利率为5.38,利率普遍上浮5-20。二套房贷款利率普遍上浮10-30。 同期公积金贷款基准利率为3.25,二套房贷款利率普遍上浮10。 第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。

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