国家有没有严确规定烂尾楼

解析：
当前阶段，我国政府并未制定针对烂尾楼问题的独有政策。
对于那些因各种原因而导致楼盘无法交付使用的情况，购房者应该积极联络开发企业寻求资金援助，共同努力确保项目能够顺利完工；在开发商因资金不足而宣告破产的极端情况下，业主们享有法定权利将房产进行折价处理，或者有资质参与到大楼竞拍以及出售环节中，从而优先于其他债权人获得相当部分的资产偿还。
法律依据：
《民法典》第七十二条
清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。
第七十三条
法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。