您好,针对您的拆迁选择宅基地好还是货币补偿好问题解答如下, 宅基地有规划,你说的
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2、3间,能弄成科学规划吗想过实际效果吗真的这么做,以后指不定有什么麻烦事呢这样想的人不实事求是,就不该当国家工作人员。正常情况应该是对村庄进行新农村建设,根据国家政策,这可不能再称之为宅基地了,应该是统一建设住宅楼,合理安排库房。让群众买城市楼房,根据楼房价格制定出最低补偿数额,也许群众直接就可以买,也许少添点钱也能够买。估计你说的这事如果有人反映到上级,上级会作废这些乱七八糟的东西。应该相信上级出的钱完全可以解决群众后续居住问题,哪怕是最低居住水平。给群众的钱做不到这一步,估计就是有人吃黑钱了
拆迁补偿要看当地的具体拆迁补偿政策规定,每个地区的补偿政策是不同的。但拆迁补偿安置的基本原则是不损害人民群众的合法正当利益为原则,如果当事人认为补偿不合理,建议与拆迁单位协商,协商不满意,当事人有权利拒绝签订拆迁协议,由人民法院裁判。建议在当地请律师或法律服务工作者为你进行利益权衡。
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1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。
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2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
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3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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