徐州
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一是父母分配；是指父母在世时根据自愿给与的房产，或指定给与的房产；二是父母不在了，留有遗嘱说明房产归属，由谁继承。遗嘱可以分为书面遗嘱或口头遗嘱。
2017-11-13 14:27:45 回复
不动产属于管理比较严格的遗产。
关于子女怎么继承父母房产
首先遵循遗嘱
其次是自然继承人
再是第一顺位继承人，以此内推。
不管是遗产还是父母在生前就给子女的，都要过户的。
如果父母还健在就想把房产给子女，这个比较麻烦。
首先国家规定，商品房必须通过二手不动产公司（就是卖二手房的中介）进行交易，自建房除外。
这种情况下，要交个人所得税、交易税、营业税和国五条细则中包含的其他税收，中介公司还要收取一定比例的手续费。
手续办完了，就去工商局办理房产证，
然后再去房产局办理产权证。自建房就直接去办。
如果是父母已逝的话，如果是合法的遗嘱继承和自然继承的话，凭司法机关的证明直接去工商局和房产局。
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
子女，爷爷奶奶不让孩子继承是违法的、父母“的规定进行父亲去世后的房子继承;3产权：配偶，且母亲已离异，可由孩子自己直接向人民提讼，父亲的法定继承人只有爷爷奶奶（父亲的父母）及孩子三人，可以孩子的名义（母亲是法定监护人）向人民提讼，请求判令依法继承父亲的遗产（房产），应按照《继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承，那么：第一顺序。如果房子是父亲的个人财产，每人各拥有1/。若孩子还未成年。因此。若孩子已成年
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