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押房子贷款利率是多少？据小编了解，不同的银行执行的贷款利率是不一样的，但是。而目前，各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动，如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定，借款人个人资质良好，办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠，而如果借款人个人资质不是很好？如果是新房抵押，那么银行为了控制信贷风险，就会提高贷款利率来保障自己的利益，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力，央行最新的商业贷款基准利率为：一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。借款人在选择银行办理贷款时，可以多挑选几家银行，然后通过货比三家的方式，可以优先选择利率比较低的银行办理贷款。大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，这样可以节省不少贷款成本。房产抵押贷款能贷多久？房产抵押贷款能贷多久呢，长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时
2022-10-10 11:43:47 回复解答如下, 热门城市：武安市海兴县桥东区肃宁县桥西区巴中南皮县邢台县阿坝住房抵押贷款是购房者在购房时可以办理的贷款手续，它是以住房为抵押物，以一定利率办理贷款的一种较为普遍的贷款模式。那么，作为购房者的您，对住房抵押贷款利率是多少了解么将为您解答相关问题。购房者准备申办住房抵押贷款之前需要对住房抵押贷款的利率、首付、贷款期限和申办条件都有所了解。
一、住房抵押贷款利率是多少2016住房抵押贷款利率：自2015年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款利率：一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。
二、房抵押贷款首付比例
①首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
②二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，提醒：家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。
③购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
三、住房抵押贷款期限是多久抵押贷款期限新房一般最长为30年，二手房抵押年限最长为20年。
四、住房抵押贷款申请条件是什么
1、对抵押房屋的要求
①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押;
②房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;
③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。
2、对借款人的要求除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：①有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;②无违法行为和不良信用记录;③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
④银行规定的其他条件。
解答如下, 热门城市：武安市海兴县桥东区肃宁县桥西区巴中南皮县邢台县阿坝住房抵押贷款是购房者在购房时可以办理的贷款手续，它是以住房为抵押物，以一定利率办理贷款的一种较为普遍的贷款模式。那么，作为购房者的您，对住房抵押贷款利率是多少了解么将为您解答相关问题。购房者准备申办住房抵押贷款之前需要对住房抵押贷款的利率、首付、贷款期限和申办条件都有所了解。
一、住房抵押贷款利率是多少2016住房抵押贷款利率：自2015年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款利率：一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。
二、房抵押贷款首付比例
①首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
②二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，提醒：家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。
③购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
三、住房抵押贷款期限是多久抵押贷款期限新房一般最长为30年，二手房抵押年限最长为20年。
四、住房抵押贷款申请条件是什么
1、对抵押房屋的要求
①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押;
②房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;
③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。
2、对借款人的要求除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：①有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;②无违法行为和不良信用记录;③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
④银行规定的其他条件。
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谢谢孟律师解答，感谢
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