去年10月2日，武汉市人民政府办公厅发布了武汉部分区域实行住房限购限贷措施的通知。就是武汉二套房政策通知中明确指出：自10月3日起，本地人购买第二套房首付50%，购买第三套房限贷；外地人购买首套房首付四成，购买第二套房限贷，购买第三套房限购。限购限贷范围为主城区和开发区，即江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南）、东湖生态旅游风景区。　　限购政策一出，武汉楼市降温明显，据统计，10月1日，武汉新建商品住房共成交1067套，其中江岸区以223套的成交数据位居榜首，10月2日共计成交792套，其中东湖高新区以146套的成交数据位居榜首。10月3日，武汉新建商品住房成交612套，4日，271套；5日，262套；6日，227套；7日，319套。从表中可以看到，10月4日开始，武汉新建商品住房的日成交量明显下跌。　　从区域来看，武汉限购新政出台后，除了江岸区10月3日成交113套以外，其他各区日均成交较量均未过百。武昌区更是创下了连续四天成交量为0套的记录。　　然而，就在武汉限购新政让人措手不及的时候，楼市调控又再加码。近日，央行武汉分行和省银监会联合发文：在武汉市部分中心城区拥有1套住房的住民家庭，再次申请私人住房贷款购置商品住房，贷款最低首付比例为30%。

2020-12-10 16:27:45 回复

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　　你好，目前武汉各大银行采用的房贷基准利率为：借款1-3年的为4.75%借款5年以上的为4.9%。不同银行可以依据银行自身状况及申请借款人的个人征信状况做恰当的调整。　　房贷利率，是指用房产在银行申请的借款，该借款要按照银行规定的利率付出利息。中国房贷利率是由中国人民银行一致规定的，各个商业银行采用的具体利率可以在合理的区间内自行起浮。中国的房贷利率不是一向不变的，而是常常变化的，形势上利率一向在上涨，所以常常会比较在添加利率之前和添加利率之后的状况。　　办理武汉地区loft购房贷款需要满足以下条件：　　
1、本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提交所在地户籍管理部门提交的户籍证明或暂住证;境外人士提交护照;未满18周岁需提交出生证或独生子女证。　　
2、必须有稳定合法的经济收入，可以提交相应的收入和财物证明。　　
3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信誉记录。　　
4、与卖方签定有用的购房合同或购房协议。　　
5、付出了规定份额的首付款(一般是不低于所购房子总价的30%)或在借款银行存入了不低于首付款的存款。　　
6、借款人年龄在18-65周岁，不同年龄所借款年限的限制有所不同。　　
7、借款银行规定的其他条件。

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