晋江宅基地抵押贷款需要注意哪些问题

一、农村宅基地抵押贷款申请条件
　　目前并不是所以的省市都可以申请农村宅基地抵押贷款，根据报道，目前只能是在一些试点像天津蓟县。如果在试点地区集体土地转化为国有土地并拥有农村土地使用权证的，可以上市流通且交易活跃的，符合县级(含)以上政府机构出台的农村宅基地抵押贷款相关政策的就可申请抵押贷款，并抵押贷款具有法律效力。
　　需要注意的是，并不是所有村民都可以申请农村宅基地抵押贷款的。那么，申请农村宅基地抵押贷款的贷款人需要什么的条件呢?
　　
二、申请农村宅基地抵押贷款贷款人的要求
　　
1、是中国境内合法公民，有固定住所或当地城镇常住户口，具有完全民事行为能力;
　　
2、有正当的工作稳定的收入来源，拥有按时还款的能力;
　　
3、无违法行为，个人信用记录良好;
　　
3、能够提供银行认可的农村宅基地抵押贷款所有权证或具有代偿能力的第三方保证;
　　
4、在贷款银行有个人结算账户，并同意银行能在指定的个人结算账户扣收贷款本息;
　　
5、符合银行规定的其他条件。