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200万房产继承过户费用的数额是什么呢

张** 浙江-温州 遗产继承咨询 2017.08.23 12:27:46 584人阅读

你们好,请问200万房产继承过户费用的数额是什么计算方式呢?我的爷爷房屋需要过户,不清楚谢谢

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
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一般情况下需要到公证处公证(公证需要费用,但是相比税款就非常少了)。过户的时候只要交纳工本费之类的就可以了。如果以后要再出售的话,就要把这次的税款补上。如果不出售,就不需要了。你也可以到当地的房产交易大厅问问具体的。我们这里是这样的。

2017-08-23 12:29:46 回复
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地区:四川-成都

税务部门:
第一种情况:
老人过世了,他的另一半是否健在,如果健在,那么这套房子要过户到子女名下就需要办理继承赠与。
这套房子有一半产权属于健在方,要全过户到子女名字,需要健在方公证赠与,余下的另一半健在方放弃由子女全部继承。
赠与部分按照原房产价值一半顶上限征收契税,按照房产全价值征收一共千分之一印花税;继承部分按照房屋全价值征收千分之一印花税。
第二种情况:
老人过世,其配偶也已过世。房产由全体子女共同继承。
只需要到公证处公证,办理继承过户,征收房屋原价值一共千分之一印花税。
第三种情况:
老人过世,其配偶也过世,房产由其中一个子女或者其中几个子女继承。
放弃继承的子女到公证处办理放弃继承公证,其余子女办理继承公证。征收房屋原价值一共千分之一印花税。
房管部门和国土部门只收取工本费,详询你们当地房管部门及国土部门。上述即为200万房产继承过户费用的内容,谢谢采纳!

2017-08-23 12:28:46 回复

对于遗产继承数额怎么确定这个问题,解答如下,
一、父亲的遗产应该有哪些人来继承遗嘱继承指定的继承人。法定继承:配偶、子女、父母为
第一顺序继承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为
第二顺序继承人,子女先于被继承人死亡的,由其直系卑血亲代位继承。另外,对公婆尽了主要赡养义务的丧偶儿媳,对岳父母尽了主要赡养义务的丧偶女婿,为
第一顺序法定继承人。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。由此可以看出我国法定继承人范围是由婚姻关系和血缘关系而产生的亲属关系为基础而确定的,亲属只限于二等亲以内,顺序仅有两个。只有以上人能继承遗产。
二、遗产继承份额怎么确定首先要看有没有遗嘱,有的话,要按照遗嘱来进行分配;如果没有遗嘱,按照法定继承。
1、同一水平继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
2、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时要予以照顾。
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
4、对有抚养能力和扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不分。
5、对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人抚养较多的人,可以分给他们适当的遗产。不列入继承顺序。关于遗产继承数额的问题,小编就为大家解答到此,希望可以为您提供一些帮助。在确定遗产继承数额的时候,我们要先搞清楚,此时是按照怎样的方式来分割遗产的,不同的方式下,涉及到的遗产分割肯定是不同的。更多相关知识您可以咨询四川律师。

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