投资农村宅基地的具体内容是什么，谢谢解答

首先，我国《土地管理法》第八条规定：宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地管理中更有严格规定：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”
其次，宅基地的使用是有特定对象的，必须是本集体经济组织成员，并且宅基地的分配是以家庭户为单位，家庭成员共同享有宅基地的使用权。农村宅基地表面上看价格非常便宜，但是在实际的买卖协议中，一旦出现合同纠纷，法院
首先会裁定协议无效，但是从社会道德层面考虑，会根据实际情况要求出卖宅基地一方对购买宅基地一方进行经济补偿如返还部分款项等。
因此，现实中的宅基地交易，其协议本身是不受法律保护的，购买者的权益得不到法律保障，建议不要非法购买宅基地。

市场前景看好，据《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》相关显示，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
　　近些年,农村教育、农村医疗、农村社会保障等方面已取得重要突破,农村住房制度建设在各地也进行了积极探索,但整体制度建设仍不完善。农民住房历来以自建、自住、自管为主,农村住房制度长期停滞在“一户一宅”、“限制宅基地转让”等层面,涉及农民利益和权益保障、农民居住质量和安全、农民人居环境提高和最低端农民居住保障等方面的制度建设很不健全。上述即为投资农村宅基地的具体解答，谢谢采纳！