贷款抵押率怎么算，具体的规定有什么呢

在向银行进行贷款的时候，我们经常会听到抵押率这个词，影响抵押率的因素主要有贷款的金本息和抵押物本身的价值。那么在法律上抵押率是什么意思呢？
抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比，不要弄反，比如房子贷款80万，房子估价100万，则抵押率为80%。合理确定抵押率，是抵押贷款管理中的一项重要内容

贷款抵押率计算是可以按照公式的，抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%。
通常，银行在确定抵押率时，应当考虑以下因素：
（1）贷款风险。贷款风险与抵押率成正向变化。抵押率越高，风险越大，抵押率越低，风险越小。所以贷款人对风险大的贷款，采用降低抵押率来减少风险；风险小的，抵押率可高些。
（2）借款人信誉。一般情况下，对那些资产实力匮乏、结构不当，信誉较差的借款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些。
（3）抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。按照风险补偿原则，抵押那些占管风险和处分风险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些。
（4）贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大，因此，抵押率应当低一些。而抵押期较短，风险较小，抵押率可高一些。
以上是贷款抵押率怎么算的解答

1、贷款危险。贷款危险与抵押率成正向改动。抵押率越高，危险越大，抵押率越低，危险越小。所以贷款人对危险大的贷款，选用下降抵押率来减少危险；危险小的，抵押率可高些。
2、贷款人许诺情况。通常情况下，对那些财物实力缺少、结构不当，许诺较差的贷款人，抵押率应低些。反之，抵押率可高些。
3、抵押物的种类。由于抵押物种类不一样，它们的占管危险和处置危险也不一样。依照危险赔偿原则，抵押那些占管危险和处置危险都比较大的抵押物，抵押率应当低一些，反之，则可定得高一些。
4、贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内接受的危险也越大，因此，抵押率应当低一些。抵押率计算公式抵押率抵押贷款本息之和÷抵押物评价×100%，目前国内房产抵押贷款的抵押率通常在7成分配，跟着贷款人工作收入、许诺情况上下起浮。假定是挑选国债、存单等有价证券作为抵押物的话，抵押率可达80%以上。