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你好!我帮别人装修房子,因拖欠工钱,我把他门锁了

ask****651 甘肃-庆阳 房屋买卖咨询 2017.06.16 21:31:20 3813人阅读

你好!我帮别人装修房子,因拖欠工钱,我把他门锁了,他把我告了,说我强制锁他公司的门,我给他装修在元月十号,他公司注册在二月二十三号,他要求赔偿,法院把我传去,我不懂,法院的人告诉我,把门打开就给钱,结果门开了,法院的人不管了,我该怎么办

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可以另行向法院起诉要求支付对价

2017-06-16 21:39:05 回复
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1,您咨询的是承揽合同纠纷。
2,你为房主进行装修,和房主之间属于承揽合同关系,合法有效,依法受法律保护。
3,根据《合同法》第二百六十三条的规定,定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,定作人应当在承揽人交付工作成果时支付;工作成果部分交付的,定作人应当相应支付。你已经完成了全部的工作任务,房主有向你支付全部款项的义务。房主不支付,就是属于违约。
4,根据《合同法》第二百六十四条的规定,定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的,承揽人对完成的工作成果享有留置权,但当事人另有约定的除外。你对你装修的工程依法享有留置权,如果房主一直不付款,你可以就你装修的工程进行折价,拍卖或者变卖,并就所得价款优先受偿。担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。
5,合同房东跟介绍人签的,但是你却实际受到合同的约束,虽然你没有和房东签订书面的装修合同,你和房主存在事实上的装修合同关系,你有权要去房东付款。
6,如果你和介绍人之间有合同关系,那么房东将装修款结算给介绍人之后,介绍人应该支付你们的工钱。

2020-12-26 05:14:57 回复
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施工合同中,承包人的义务与责任包括以下几点:
(1)按照施工合同和设计文件严格施工。
(2)接受发包人的必要监督。
(3)按期完成和交付合格工程。
(4)保修责任和损害赔偿责任。而在建设工程施工合同中,发包人的义务与责任则包括:
(1)按照合同约...

2018-11-10 12:11:10 回复
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建议委托律师处理

2017-06-20 08:46:15 回复

不能, 和我联系,给你处理。如果还有不清楚的,可以和我直接电话或者微信联系(电话同微信)方便给你详细答复。

你好,关于上述的问题,解答如下, 一、在租房期间,门锁坏了的属于租房者自行维修的,如果是在租房前坏的,需要房东维修的。 二、依据《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。第二十三条承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,不得擅自拆改、扩建或增添,确需变动的,必须征得出租人的同意,并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿。

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